توازن للاستشارات الهندسيةTAWAZUN ENGINEERING CONSULTANTS

توازن

للاستشارات الهندسية
TAWAZUN ENGINEERING CONSULTANTS
من رؤيتك.. إلى الواقع
منظور ثلاثي الأبعاد لمبنى سكني
تصميم واجهة فيلا
ABOUT TAWAZUN

الهندسة عندنا مسؤولية تُوقَّع،
وليست رسمًا يُسلَّم.

توازن للاستشارات الهندسية مكتب استشارات هندسية مرخّص، يجمع التخصصات المعمارية والإنشائية والكهروميكانيكية تحت إدارة واحدة، ويتولى المشروع كاملًا أو أي مرحلة منه.

  • تخصصات متكاملةمعماري · إنشائي · كهروميكانيكي
  • مسؤولية واحدةمن التصميم حتى التسليم
  • حضور ميدانيفحص واستلام كل مرحلة
SERVICES

خدماتنا الهندسية

التصميم الهندسي المتكامل

INTEGRATED ENGINEERING DESIGN

التصاميم المفاهيمية والابتدائية والنهائية، والمخططات التنفيذية المتكاملة لجميع التخصصات، وفق كودات البناء الإماراتية والاشتراطات التخطيطية.

  • التصميم المعماري والإنشائي والكهروميكانيكي
  • المخططات التنفيذية والتفاصيل الإنشائية
  • تصاميم الإضافات والتوسعات والتعديلات

إدارة التراخيص والاعتمادات

PERMITS & AUTHORITY APPROVALS

استخراج رخص البناء واعتماد المخططات لدى البلدية وجهات الخدمات والدفاع المدني، ومتابعة المعاملات حتى شهادة الإنجاز.

  • رخص البناء والهدم والإضافات
  • اعتمادات الكهرباء والماء والاتصالات
  • شهادات الإنجاز وإيصال الخدمات
  • تقديم المعاملات على منصة DigitalUAQ

الإشراف الهندسي وضبط الجودة

SUPERVISION & QUALITY CONTROL

رقابة فنية ميدانية تضمن مطابقة الأعمال للمخططات والمواصفات المعتمدة في كل مرحلة، مع تقارير إشراف دورية موثّقة.

  • اعتماد المواد والمخططات التنفيذية
  • فحص حديد التسليح والشدات قبل الصب
  • اختبارات الخرسانة ومحاضر الاستلام المرحلي

إدارة المشاريع وتمثيل المالك

PROJECT MANAGEMENT & OWNER'S REP.

إدارة المشروع نيابة عن المالك، وضبط محاور الزمن والتكلفة والجودة، والتنسيق بين الاستشاري والمقاول والجهات حتى التسليم.

  • ضبط البرنامج الزمني ومتابعة الإنجاز
  • تدقيق المستخلصات واعتماد الدفعات
  • إدارة أوامر التغيير والمطالبات

إدارة العقود والمناقصات

CONTRACT & TENDER MANAGEMENT

تنظيم العلاقة التعاقدية بين أطراف المشروع بصياغة متوازنة تحمي المالك وتحفظ حق المقاول، من وثائق الطرح حتى الترسية والإدارة التعاقدية.

  • وثائق الطرح وجداول الكميات والمواصفات
  • تحليل العطاءات والتوصية بالترسية
  • الهندسة القيمية وترشيد التكلفة

الفحص الهندسي والتقييم العقاري

INSPECTION, VALUATION & REHAB

تقييم فني للحالة الإنشائية والخدمية للعقار قبل الشراء أو البيع، ودراسات الترميم وإعادة التأهيل للمباني القائمة.

  • تقارير الفحص الهندسي قبل التملّك
  • تقييم الحالة الإنشائية والعيوب
  • برامج الصيانة وإعادة التأهيل
SERVICE GUIDE

دليل الخدمات

من قطعة الأرض إلى استلام المفتاح

نتولى مشروعك بالكامل تحت مسؤولية فنية واحدة، أو أي مرحلة تحتاجها منه.

  1. جلسة تعريفيةمتطلباتك وميزانيتك ووثائق الأرض
  2. التصميم والمخططات التنفيذيةمعماري وإنشائي وكهروميكانيكي
  3. الترخيصتقديم ومتابعة المعاملة على منصة DigitalUAQ
  4. الطرح والعقداختيار المقاول وتنظيم العلاقة التعاقدية
  5. الإشراف حتى التسليمضبط الجودة واستلام كل مرحلة
قواعد فيلا في مرحلة التنفيذ
التصميم الهندسي المتكاملإدارة التراخيصإدارة العقود والمناقصاتالإشراف وضبط الجودة
ابدأ مشروعك
معاملاتك الحكومية علينانتولى تقديم ومتابعة معاملات الترخيص والاعتمادات على منصة DigitalUAQ الحكومية ودائرة التخطيط العمراني نيابةً عنك.
منصة DigitalUAQ
METHODOLOGY

من قطعة الأرض إلى بيت قائم

  1. 01
    الدراسة والتحليل

    نقرأ الأرض قبل أن نرسم: الحدود والارتدادات والتوجيه الشمسي واشتراطات المنطقة.

  2. 02
    التصميم والتطوير

    من الفكرة إلى المخططات التنفيذية المتكاملة: معماري وإنشائي وكهروميكانيكي.

  3. 03
    الاعتماد والترخيص

    اعتماد المخططات واستخراج الرخصة عبر منصة DigitalUAQ والجهات المختصة.

  4. 04
    الطرح والترسية

    اختيار المقاول وتنظيم العقد، ثم تسليم الموقع وبدء الحفر والقواعد.

  5. 05
    التنفيذ والإشراف

    كل عمود وكل سقف يُفحص ويُستلم بمحضر قبل الانتقال لما بعده.

  6. 06
    الاستلام والتسليم

    التشطيبات والاستلام النهائي وشهادة الإنجاز، والمفتاح في يدك.

حدود القطعة ارتداد المسقط والواجهة · المخططات التنفيذية معتمد APPROVED استلام السقف الأول استلام السقف الثاني تم التسليم شهادة الإنجاز والمفتاح
QUALITY CONTROL

ضبط الجودة في الموقع

اختبار قوام الخرسانة
اختبار قوام الخرسانةقياس انسياب الخلطة ذاتية الدمك قبل الصب
درجة حرارة الخرسانة
درجة حرارة الخرسانةالتحقق من حرارة الخلطة ضمن الحدود المسموحة
رأسية الأعمدة
رأسية الأعمدةفحص استقامة الشدات بخيط الشاغول
الغطاء الخرساني
الغطاء الخرسانيقياس المسافة بين الحديد والشدة قبل الصب
عزل القواعد
عزل القواعداعتماد طبقات العزل قبل الردم
أنظمة مكافحة الحريق
أنظمة مكافحة الحريقمراجعة غرف المضخات وشبكات الإطفاء

نُشرف على التفاصيل التي لا تُرى بعد اكتمال البناء.

PRECISION BENEATH THE SURFACE

PORTFOLIO

من أعمالنا

OUR VALUES

ما يميّز توازن

PRECISION

الدقة الهندسية

كل قرار تصميمي مبني على حساب، وكل مرحلة تنفيذ تُستلم بمحضر فحص موثّق.

IMPARTIALITY

الحياد المهني

نحمي حقوق المالك ونحفظ حق المقاول، ونحتكم إلى العقد والمواصفة في كل خلاف.

CONFIDENTIALITY

السرية التامة

مخططات المالك وبيانات مشروعه أمانة، لا تُعرض ولا تُنشر إلا بإذنه المكتوب.

VALUE

الهندسة القيمية

أعلى قيمة لميزانية المالك، دون المساس بالسلامة الإنشائية أو جودة التنفيذ.

العملُ يُستحَقّ، ولا يُساوَم
EARN THE WORK. DON'T DISCOUNT IT.
INSIGHTS

رؤى هندسية

مقال خاص

من الهرم إلى الخرسانة المسلحة.. خمسة آلاف عام من الهندسة والبناء

كل مبنى نشرف عليه اليوم يقف على تراكم طويل من المعرفة: حجر شُذِّب بيد المصري القديم، وقانون كتبه البابليون لمساءلة البنّاء، وقبة رومانية ما زالت قائمة، وأفلاج حفرها أهل هذه الأرض لتسقي الواحات.

2650 BC — TODAY
  1. نحو 2650 ق.م
    هرم زوسر المدرّج

    صمّمه إمحوتب في سقارة، أول مبنى ضخم من الحجر المنحوت، ويُعدّ إمحوتب أول مهندس معروف بالاسم في التاريخ.

  2. نحو 1754 ق.م
    شريعة حمورابي

    نصّت على مساءلة البنّاء إذا انهار البيت على ساكنه، فكانت أول صياغة مكتوبة لمسؤولية من يبني.

  3. القرن الأول ق.م
    فيتروفيوس

    وضع ثلاثية العمارة الخالدة: المتانة والمنفعة والجمال، وما زالت معيار كل تصميم جيد.

  4. نحو 126 م
    قبة البانثيون

    أكبر قبة من الخرسانة غير المسلحة في العالم حتى اليوم، صمدت قرابة تسعة عشر قرنًا.

  5. الحضارة الإسلامية
    الأقواس والقباب والمقرنصات

    حلول إنشائية وجمالية نقلت الأحمال بذكاء، وعلى أرضنا بنى الأجداد البراجيل للتهوية، والأفلاج لنقل الماء.

  6. 1824 – 1867 م
    الإسمنت البورتلاندي والخرسانة المسلحة

    سجّل جوزيف أسبدن براءة الإسمنت البورتلاندي، ثم سجّل جوزيف مونييه براءة الخرسانة المسلحة بالحديد، فتغيّر وجه البناء إلى الأبد.

  7. العصر الحديث
    الإمارات تبني للعالم

    من بيوت المرجان والجص وسعف النخيل، إلى برج خليفة، أعلى مبنى في العالم.

اقرأ المقال كاملًا

البداية من الحجر. حين صمّم إمحوتب هرم زوسر في سقارة، انتقل الإنسان من البناء بالطين إلى الحجر المنحوت على نطاق ضخم. وبعده بنحو قرن شُيّد الهرم الأكبر في الجيزة، الذي ظل أعلى بناء صنعه الإنسان قرابة ثمانية وثلاثين قرنًا، شاهدًا على دقة في القياس والتوجيه ما زالت تدهش المهندسين.

المسؤولية قبل الجمال. في بلاد الرافدين، نصّت شريعة حمورابي على أن البنّاء مسؤول عن سلامة ما يبني، وأن انهيار البيت يُحاسَب عليه من شيّده. الفكرة نفسها نجدها اليوم في قانون المعاملات المدنية الإماراتي، الذي يُلزم المقاول والمهندس بضمان سلامة المبنى عشر سنوات بعد التسليم، فيما يُعرف بالمسؤولية العشرية.

المتانة والمنفعة والجمال. كتب المعماري الروماني فيتروفيوس أن العمارة الجيدة تقوم على ثلاث: أن تكون متينة، ونافعة، وجميلة. وبهذه الروح بنى الرومان قبة البانثيون من الخرسانة، بخلطة تخفّ كلما ارتفعت، فبقيت قائمة إلى يومنا.

هندسة تعرف بيئتها. طوّرت الحضارة الإسلامية الأقواس المدببة والقباب والمقرنصات، فوزّعت الأحمال وأضافت الجمال في آن واحد. وعلى أرض الإمارات، بنى الأجداد بالحجر المرجاني والجص وسعف النخيل، ورفعوا البراجيل لتسحب الهواء البارد إلى البيوت، وحفروا الأفلاج لنقل الماء إلى الواحات، ومن هنا جاء اسم فلج المعلا.

ثورة الخرسانة. في القرن التاسع عشر سجّل جوزيف أسبدن براءة الإسمنت البورتلاندي، ثم أضاف جوزيف مونييه الحديد إلى الخرسانة، فجمع مقاومة الضغط إلى مقاومة الشد. هذا الاختراع هو ما نفحصه اليوم في كل صبّة: سماكة الغطاء الخرساني، وتوزيع حديد التسليح، وقوام الخلطة، ودرجة حرارتها.

وماذا تغيّر؟ الأدوات تغيّرت، من الحبال والأوتاد إلى أجهزة المساحة الرقمية ونمذجة المباني، لكن السؤال بقي كما هو منذ حمورابي: من يضمن أن ما بُني آمن ويدوم؟ هذا هو دور الاستشاري الهندسي، وهذه هي المسؤولية التي نوقّع عليها في توازن.

للملاك · ما قبل التصميم

قبل أن تبني فيلتك.. سبعة أسئلة توفّر عليك مئات الآلاف

أغلب تجاوزات الميزانية لا تقع أثناء التنفيذ، بل قبل أول صبّة، في قرارات اتُّخذت على عجل.

اقرأ المقال

1. هل التصميم يخدم قطعة الأرض أم يعاكسها؟ التوجيه الشمسي وحركة الرياح والارتدادات ومنسوب الشارع تحدد مواقع المجالس والفتحات والمداخل.

2. كيف ستعيش في هذا البيت بعد عشر سنوات؟ التنفيذ على مراحل ممكن، بشرط أن يُصمَّم الهيكل والخدمات لذلك من اليوم الأول.

3. ما الذي يرفع التكلفة فعلًا؟ الأسقف المرتفعة، والواجهات كثيفة التفاصيل، والفتحات الزجاجية الواسعة، والبدروم.

4. هل العقد منظّم بين الطرفين؟ دفعات مرتبطة بنسب إنجاز فعلية، وغرامات تأخير واضحة، ومواد محددة بالماركة والمواصفة.

5. من يراقب الجودة باسمك في الموقع؟ الإشراف الهندسي المستقل يفحص كل مرحلة قبل اعتمادها، وتكلفته تُستردّ غالبًا من أول خطأ يُكتشف مبكرًا.

6. هل حسبت تكلفة التشغيل؟ العزل الحراري وتوجيه الفتحات وكفاءة أنظمة التكييف قرارات تصميمية تخفّض فاتورة الكهرباء لعقود.

7. من يرافقك في رحلة الترخيص؟ استشاري ملمّ باشتراطات الجهات المحلية يختصر أسابيع من المراجعات المتكررة.

التراخيص والاعتمادات

رحلة رخصة البناء.. من قطعة الأرض إلى بدء التنفيذ

رخصة البناء ليست معاملة واحدة، بل سلسلة اعتمادات مترابطة، والتعثّر في أيٍّ منها يعيد المالك خطوات إلى الوراء.

اقرأ المقال

وثائق الأرض: سند الملكية ومخطط القطعة ساريان ومتطابقان، وأي اختلاف يُعالج قبل أي خطوة.

تعيين الاستشاري المعتمد: مكتب مرخّص يوقّع المخططات ويتحمّل مسؤوليتها الفنية.

التصميم الابتدائي: المرحلة الأنسب لكل تعديل، فتعديل المخطط شبه مجاني وتعديل الخرسانة باهظ.

المخططات التنفيذية: المعماري والإنشائي والكهروميكانيكي في حزمة واحدة متطابقة.

اعتمادات الجهات: البلدية وجهات الخدمات والدفاع المدني، ولكل جهة اشتراطاتها ودورتها.

الرخصة وتعيين المقاول: تصدر الرخصة باسم مقاول مسجّل، وعقد المقاولة يُصاغ قبلها لا بعدها.

بدء التنفيذ: التحديد المساحي والحفر وفحص التربة ثم القواعد، وكل مرحلة بمحضر استلام.

PUBLICATIONS

مجلة توازن

تصدر قريبًاCOMING SOON
CONTACT

تواصل معنا

موبايل وواتساب
054 244 9019
هاتف المكتب
06 535 8767
البريد الرسمي
info@tawazunuaq.org
إنستغرام

مقر المكتب

مكتب 109، بناية الفنار 1، شارع الملك فيصل، منطقة الميدان، أم القيوين، الإمارات العربية المتحدة. ص.ب 1071

السبت – الخميس9:00 ص – 6:00 م
الجمعةعطلة
الموقع على الخريطة